Construction d’un bâtiment de logements sociaux, locaux administratifs et ateliers

Le projet se trouve à la jonction entre une zone urbaine et une zone de parc. Le projet propose de se détacher du bâtiment des Retraites Populaires pour offrir un prolongement du par cet créer ainsi une liaison piétonne et publique entre le bas et le haut du parc. Ce parti permet également la création d'une place urbaine en lien avec la rue St-Martin. L'articulation avec le Parc s'effectue également à l'échelle du bâtiment avec la création d'une cour verte qui permet de faire rentrer le parc dans le projet et offrir une liaison directe pour les appartements. Le fait de creuser dans le bâtiment permet non seulement de faire rentrer le parc mais également d'apporter des vues et un ensoleillement adéquat pour les appartements. Ils bénéficient ainsi d'une qualité de vie adéquate en milieu urbain. Les accès se font depuis 2 niveaux : le rez inférieur et supérieur. Grâce à la topographie de la rue St-Martin, les accès peuvent être organisés depuis 2 niveaux (au rez inférieur et supérieur) et sont indépendants (soupe, voirie, hébergement d'urgence et appartements). À l'intérieur d'un seul et unique volume, les différents programmes cohabitent. La soupe populaire, programme le plus public, se trouve à l'angle sud-ouest en lien avec la nouvelle place urbaine et le couvert en porte-à-faux créant un couvert d'entrée pour cette partie du programme. La voirie est en lien direct avec la rue St-Martin. Les appartements ont également leurs entrées sur la rue St-Martin. Ces entrées sont clairement séparées de la Soupe et de l'hébergement d'urgence et donnent directement sur la rue pour améliorer le sentiment de sécurité pour ses habitants. Et finalement, l'hébergement d'urgence se trouve en partie nord avec une entrée séparée donnant sur l'espace entre le nouveau bâtiment et Cofal. Le projet propose de répartir les différents types d'appartements pour qu'une mixité sociale et culturelle se crée. Les logements à loyer modéré de 2 et 3 pièces proposés se situent principalement dans les niveaux supérieurs. Avec 16 appartements supplémentaires, le projet augmente sa densité et sa rentabilité sans péjorer sa qualité architecturale. Les logements sociaux sont répartis de façon non uniforme autour des 2 cages d'escalier. Une attention est apportée pour que la majorité des appartements aient une double orientation. De par leur volumétrie, les appartements communautaires se situent au centre du bâtiment et bénéficient d'une double orientation est-ouest.